| 【見出し】 ▼相続対策で建てたアパートは実は狙い目！ ▼間取タイプ① ワンルーム ▼間取タイプ② １ＬＤＫ ▼La Graceの空室募集状況 |
相続対策で建てたアパートは実は狙い目！
2017年3月に完成したアパートです。
西洋ハウジング（現ユニホー）が施工しました。
ぶっちゃけ言って相続対策で建てたアパートなのです。
相続対策だから建設費の割に収益が上がらないたった4部屋のアパートを建てられるのです。
室内も利回りよりも、住みやすさを優先しています。
相続対策が主目的なので、アパート経営でありがちの空室対策には煩わされたくはないのです。
ただし、土地の広さからどうしてもファミリータイプにはできなかったので、至れり尽くせりのシングルタイプにしました。
間取タイプ① ワンルーム
向かって左側の2部屋はワンルームタイプです。
ワンルームといと昔のバブル期に量産された風呂トイレが一緒になった20平米切るような部屋を想像するかもしれませんが、こちらはワンルームというよりワンリビングです。
居室と玄関は風除室的に扉で仕切られ、カウンターキッチンがあり、もちろん風呂トイレは別で洗面室まであリます。
バルコニーもありますがサンルームが併設され室内物干が付いています。
花粉症の人ははもちろん、日中ほとんど在宅しないシングルは洗濯物を外に干しませんからね。
そして、土間収納付です。シングルが土間収納なんていらないだろって思うかもしれませんが、シングルだからこそ必要なのです。
車はないけど何十万もする自転車を持っていたり、冷蔵庫の倍の大きさのワインセラーを買っちゃうのがシングルなのです。
まさにエッジの効いたライフスタイルを送るシングル向けの部屋です。
しかも、都心ではないので賃料もお手頃です。
間取タイプ② １ＬＤＫ
右側の2室は1LDKタイプです。
昨今の新築アパート、マンションは１LDKが隆盛ですが、やはり投資目的だと1LDKといってもリビング８帖で居室は3帖でしかも収納なしだったりして、それって納戸付のワンルームだろと突っ込みたくなりますが、こちらは違います。
LDKはダイニングテーブルとソファーを両方置ける広さがあります（もちろんダイニングテーブルとソファーの大きさにもよりますが）
洋室はベッドを置いて、机を置いても動線が確保できる広さです。
そして、両室、そして廊下にも収納付で、もちろんワンルーム同様に土間収納もあります。
シングルまたはディンクスが甘い生活を送る姿が目に浮かびます。
共通仕様として防音フローリングを採用しているので、アパートにありがちの上下の音の問題も軽減されます。
駐車場も敷地内にあるので車をお持ちの方にも対応できます。
たった4室なのでほとんど空くことはありませんが、タイミングが見事に合った方はお見逃しなく。
La Graceの空室募集状況
| 募集中のお部屋 | 201 |
【最終更新：2024年3月29日】
| 名称 | La Grace（ラグレース） |
| 物件種目 | 貸アパート |
| 所在地 | 仙台市宮城野区東仙台1-10-32 |
| 交通 | JR東北本線「東仙台」駅 徒歩4分 JR仙石線「小鶴新田」駅 徒歩20分 仙台市バス「東仙台一丁目」停 徒歩6分 |
| 構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 2017年3月 |
| 居室内訳 | 1K×2、1LDK×2 |
| 設備仕様 | IHクッキングヒーター エアコン 追焚 ウォシュレット 室内洗濯機置場 TVモニターホン 高耐久防音フローリング 24時間換気 サンルーム（物干付） 土間収納 全窓ペアガラス 都市ガス（エコジョーズ） ダブルロック・ディンプルキー インターネット無料 |
| 周辺施設 | イオンエクスプレス仙台新田店 690ｍ セブンイレブン東仙台１丁目店 270ｍ 仙台燕沢郵便局 330ｍ 七十七銀行東仙台支店 280ｍ 東盛幼稚園 270ｍ 仙台市立東仙台小学校 930ｍ 仙台市立東仙台中学校 530ｍ |
| 管理会社 | 株式会社Joe Consultant |
