不動産活用について慎重に決定すべきとはいえ「わからない自分が考えるより、さっさと不動産会社に相談したほうがいいのでは？」と、お考えの方はお気をつけください。「とりあえず相談」は不動産会社にいいように丸め込まれるリスクが高まります。大まかにでも利益構造を理解した上で、自衛しながら自分の必要な情報が得られるよう立ち回れるよう心がけましょう。

1. STEP 1

   　　　5つの活用方法の中から「自分がどうしたいか」をご検討いただきます

2. STEP 2

   　　　売却査定

3. STEP 3

   　　　賃貸査定

4. STEP 4

   　　　貸すまでに必要な費用と貸している間にかかる経費の算出

5. STEP 5

   　　　収支シミュレーションして比較する

正確かつ丁寧な調査が当社の強みです

• 自分で住む・使う
• 売却
• 土地として賃貸（貸地、駐車場など）
• 建物として賃貸（アパート、貸家、貸事務所など）
• そのまま何もしない

まずは自分がどこに当てはまるか考えてみましょう。

売却を検討する上で、売却価格の把握は不可欠。しかし、自ら売却価格を調べることは困難です。
売却価格に限定すれば、まずは不動産会社に査定を依頼するのがおすすめです。

ここは↓不要でしょうか？

• 複数の不動産会社に査定を依頼する
• 依頼時に査定の目的を明確にする、条件を提示する
• 不動産会社の営業トークを見極める（高額査定をPRする、過剰な期待を持たせる不動産会社は要注意）

既存の建物、土地ならそのまま土地として貸地や駐車場として、土地に新たに建物を建てて、住宅から店舗にして……etc
まずはそれぞれに予想される賃料の査定が必要です。

ここ↓は不要でしょうか

• 基本的な収支シミュレーションを実施
• 長期的な収支シミュレーションを実施
• シミュレーション結果を基に、メリットデメリットや投資計画のご提案いたします
• ご提案の中にご納得いただける内容があれば、精一杯サポートさせていただきます