JR東北本線 南仙台駅 徒歩4分1F路面テナント 幹線道路沿い
前面駐車場付きの店舗に改装してお引き渡しします
旧4号線沿いのテナント物件です。
物件の竣工は昭和54年。
この辺はかつては商店街（今も？）で、地域の方が歩いて買い物に来るのが普通でした。
時代は移り変わって令和の時代。
今ではいくら駅近とはいえ、前面に駐車場があった方がいいですし、建物が道路側に近いと圧迫感があります。
という訳で、
現状の店舗スペースをセットバックして駐車場に改装することにしました。
これで利便性もゆとりもアップです。
ただし、工事はテナント決定後となりますので、引渡し・営業開始までお時間いただきますのでその旨ご了承ください。
なお、内装工事は現時点で未実施です。ある程度はご要望に応じられますのでご相談ください。
また、業態も応相談ですが、上階があるので重飲食や夜間に音の出る営業形態だと難しいと思います。
サキュービル1F店舗 テナント概要
【工事後の予定平面図】
| 区画番号 | 1階 |
| 専有面積 | 124㎡ |
| 駐車場 | 前面2台分付 ※3台目以降は敷地内の別の箇所となります |
| 設備 | 公共水道、公共下水、都市ガス、エアコン（動力）、トイレ |
【サキュービル1F 賃貸条件】
| 賃料（月額） | 225,000円（税込） |
| 管理費（月額） | なし |
| 敷金 | 900,000円（賃料4ヶ月分） |
| 礼金 | 225,000円（賃料1ヶ月分） |
| その他契約時費用 | 鍵交換費用：交換希望の場合は実費を負担いただきます 借家人賠償責任保険：補償内容により変動 保証会社加入料：月額賃料の60～80％ ※保証プランによる 1年未満の解約は賃料2ヶ月分の短期解約違約金が発生します 仲介手数料：208,334円（税別） |
| 契約期間 | 2年（自動更新 更新料なし） |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
【サキュービル 物件概要】
| 名称 | サキュービル |
| 物件種目 | 店舗・事務所・共同住宅 |
| 所在地 | 仙台市太白区中田3ー1ー46 |
| 交通 | JR東北本線「南仙台」駅 徒歩4分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 築年月 | 1979年4月 |
| 周辺施設 | 七十七銀行 中田支店 160m 中田郵便局 540m SEIYU南仙台店 400m 中田幼稚園 400m 中田小学校 390m 中田中学校 580m |
【サキュービル1F 現況写真】
