自主管理サポート
人口減少
相続対策のアパート&マンション大量供給
プロ大家の増加

こんなときこそ不動産管理会社を頼りにしたいのだが…

管理会社の現状は?

中小は人材難と長年の設備投資の不足でジリ貧
大手は過剰投資によるコスト増を顧客に転嫁

さらに…

管理業務を外注することでこんなにしている!!

管理業務委託料の負担
リフォーム&メンテナンス発注時に中抜きされる
入居者負担の増加(礼金、更新事務手数料、除菌料etc…)
入居者募集情報の囲い込み
管理会社の都合優先(儲からない業務は後回し)
入居者ニーズをくみ取れなくなる

そんなことはありません!!

管理業務のほとんどは専門業者につなぐだけ
これまで時間が掛かっていた業務はテクノロジーで代替されています

それなら…

コスト削減・ノウハウ習得・よりよいアパート&マンション経営のため

管理って…

入居者窓口
入金管理・滞納督促
入居者募集
賃貸借契約
退去精算・リフォーム
ビルメンテナンス
非常時対応
マーケット調査
中長期の経営戦略

やっぱり不安な方は…

Joe Consultantの 自主管理サポートプログラム

現役の不動産業者があなたに合った管理方法を立案&サポートします!

その1 管理仕様のご提案
その2 期間限定の伴走型サポート
その3 スポット業務代行

1 管理仕様のご提案
大家様のお考え、物件の特性を考慮し、オーダーメイド管理仕様をご提案します

2 期間限定の伴走型サポート
大家様がご自身で管理業務を実施できるよう一定期間サポートします

入居者窓口

連絡受付体制(電話・留守録・メール・SNS・24時間受付サービス)・クレーム対応ポリシー・非常時対応

入金管理

管理ツール・入金口座・自動引落手続き・滞納者対応

ビルメンテナンス

定期清掃準備物&方法・法定点検・消防設備点検

入居者募集

募集図面作成・間取図作成・写真掲載・不動産会社へ依頼(自社のみ・専任・一般)・案内・申し込み

賃貸借契約

契約書&特約作成、家賃保証会社利用、契約手続きフロー

その他

退去立会い・原状回復見積作成・リフォーム・市場調査・賃貸借条件設定・経営計画

3 スポット業務代行
管理業務の一部を弊社が代行します

  • 賃貸借契約手続き(新規・更新)
  • 退去立会い・退去精算
  • 賃貸借条件の提案(物件商品性判断、競合物件調査)
  • 家賃保証会社の利用提案
  • 空室募集
  • 賃貸経営計画アドバイス
  • 売却相談 etc…
  • サービスの流れ

    1. まずは無料相談(WEB面談)

    2. 管理仕様のご提案

    3. サポート業務委託契約

    4. 完全自主管理までのロードマップ作成

    5. サポート実施

    6. 完全自主管理化!

    サポート料金
    ※すべて税込

    相談

    無料

    管理仕様提案

    区分マンション1戸:22,000円

    一棟アパート(10戸未満):33,000円

    一棟アパート・マンション(50戸未満):55,000円

    伴走型サポート

    個別にお見積り

    (参考料金 区分マンション一戸:110,000円 一棟アパート(10戸未満):330,000円)

    キャンペーン価格適用中 2023年6月末申し込み分まで

    よくあるご質問

    Joe Consultantはどんな会社ですか?

    宮城県仙台市にある不動産会社です。アパート&マンション大家さんから依頼を受けて管理業務も行っています

    無料相談時にはどのような情報が必要ですか?

    物件概要・レントロール・管理業務報告書・管理業務委託契約書・募集資料・ランニングコストがわかるものがあると望ましいです(すべて揃わなくても構いません)。ご相談お申込後にテンプレートを配布しています

    伴走型サポートを依頼する場合の料金はいつわかりますか?

    無料相談実施後に管理仕様のご提案を希望されるかの意思確認を行いますが、希望される場合、後日、管理仕様のご提案を行い、その際に伴走型サポートのお見積りも提示します。管理仕様の提案までで伴走型サポートの実施を見送ることもで可能です

    伴走型サポートは行わなくても、スポット業務を依頼することはできますか?

    可能ですが、スポット業務の提供の可否、料金はエリア、内容により異なりますので、無料相談時にご確認ください

    伴走型サポートを依頼する場合、現在の管理業務委託先は解約した方がいいでしょうか?

    お客様にてご判断いただく事柄ですが、弊社のサポートプログラムはお客様の準備状況に従って委託先に解約を通知していただくことを想定しています

    伴走型サポート料金はいつ支払いますか?

    サポート業務委託契約時に一括でお支払いいただきます

    業務委託契約期間中に委託を取りやめる場合、料金は返金されますか?

    業務委託契約約款により、過半を超えるサポートが未提供の場合は料金半額が返金されます

    自主管理サポートプログラムこんな方にピッタリです!!

    今は不動産管理会社に任せているが将来が不安だ
    不動産管理会社の対応に不満がある
    アパート&マンション経営の利益を増やしたい
    ノウハウを学んでプロ大家になりたい
    物件所在地が行動範囲内にある
    目標&利益のために努力できる

    ✔が半分以上の方はオススメです!

    城下智生

    私が対応します!

    城下 智生
    仙台市にある不動産会社・不動産コンサルティング会社「株式会社Joe Consultant」代表取締役。
    マイクロ法人ながら不動産オールジャンル対応し、実際に管理業務も受託中。